本比选项目渝中区包头巷19号B幢租赁招商，已由沉庆市棉麻集团有限公司竞争性比选的议案核准进行招商，比选报答沉庆市棉麻集团有限公司，现对该项主张租赁进行公开竞争性比选。
2.1 资产地址：沉庆市渝中区包头巷19号B幢
2.2 资产概况：（1）资产面积：1704.82平方米（名义层2层面积1359.26平方米，名义层3层面积345.56平方米）。
（2）房屋总层数：2层楼。
（3）构筑落成功夫：1996年。
（4）地皮用处：其他商服用地；房屋用处：商服用房。
（5）物业情况：5元/平方/月。
（6）原业态情况：办公用处。
（7）资产近况：①该资产基础设施前提及大楼治理要求使用业态不允许餐饮用路过营；②该资产室内消防系统合用于原办公基础需要，如有其他业态使用刷新需凭据有关业态消防要求进行针对性刷新；③该资产为商服用房不通燃气，室内用水用电及排水系统等基础设施合用于基础办公需要；④该资产处有停车库，邻近周边也有覆盖多处停车；⑤该资产处有配套电梯。
注：房屋近况及具体现实情况所有均以实地勘测查看为准，参加比选租赁商家务必看清和相识所承租资产近况情况。意向承租商家一旦缴纳比选意向金参加比选，即批注已相识和认可所承租资产近况情况，我司不保障所租赁资产品质及缺失，也不承担有关担保责任。
2.3 本次租赁前提：
（1）租赁领域：2层楼，以产权证面积1704.82平方为计算租赁面积。
（2）租金：月租金不低于35元/平米/月；第二年起头在上一年基础上每年递增涨幅3%。
（3）免租期限：1个月（签定租赁合同之日起）。
（4）租赁年限：5-10年。
（5）租金缴纳方式：①在签定租赁合同前，缴纳履约保障金20万元；②提前一月支付，租金一季度一付，先付租金后使用资产。履约保障金不单独冲抵租金，若承租方守约，承租方退租时比选人无息退还承租方。
2.4 刷新要求：（1）保障金：刷新装建保障金50万元，与初次支付的租金一并支付比选人。比选人凭据承租方的各环节落成验收合格情况，按合同中体现刷新进度比例无息退还承租方。
（2）经交易态：不允许做餐饮经交易态使用，其他业态合法合规运营并能达到消防安全要求。
（3）室内刷新：由承租方掌管进行室内刷新，含且不仅限于消防刷新、室内装建、室内水电燃气刷新及下水等租赁期间所需使用刷新项目。由承租方自行承担项目所有刷新施工、物资采买等涉及所有效度，并获得质检汇报及有关部门验收审查合格资质。
注：消防刷新：需严格依照《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量治理条例》、《建设工程消防监督治理划定》等要求，进行刷新，落成后，由有关部门进行验收并由承租方实现消防登记，若不能通过验收，则由承租方自行整改。
各项刷新规划需经过有关部门审核通过，切合当拘陌有关部门要求。
2.5 基础设施刷新：
承租方对租赁物所有的基础设施刷新所添置的固定设施设备、物品等（蕴含但不限于配套有关设施设备、消防系统设施、室内装建、室内水电燃气刷新及下水刷新设施设备以及添置的物品等）室内表基础设施设备所有权均归属我司，但所有采购及刷新用度由承租方承担。无论系租赁期限届满承租方退租或承租方中途退租，承租方均无权拆除上述固定设施设备、物品等，亦无权影响及妨害我司对上述固定设施设备、物品等行使所有权。
注：刷新施工期间施工及消防等安全责任均由承租方自行承担。
2.6 （1）签定租赁合同后，比选人将资产按近况交付当选人。（2）当选人接管资产后，须先实现消防刷新，刷新完玉成数通过验收并获得相应证明后，方可进行室内装建，装建实现后由比选人验收通过后方可进行交易
2.7 比选领域：比选文件要求所有内容。
2.8 比选保障金：200000.00元（人民币），大写：贰拾万元整。
2.9 代理服务费：本项目代理服务费15000.00元，由当选人在领取当选通知书前一次性支付给代理机构。
3.1 本次比选要求竞选人须具备以下前提：
3.1.1 以企业为承租主体参加比选的须具备以下前提：具备独立法人资格、具备有效的交易牌照；竞选人注册本钱金200万以上，成立功夫须满3年。
3.1.2 竞选人还应在资金等方面拥有相应的承租能力，详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本项目不接受结合体竞选。
4.1凡有意参与比选者，可在2023年11月28日起至2023年12月1日（上午9:30至12:00，下午14:30至16:30）携带交易牌照复印件及法人身份证明或法人授权委托书原件(须盖单元公章)到亚太勤业工程征询有限公司（沉庆市渝北区水星A区A1栋5楼511）采办比选文件及其他资料。
4.2 比选文件每套售价500.00元，售后不退。
5.1 竞选文件递交的截止功夫（比选截止功夫，下同）为2023年 12 月 6 日 10时00分，地址为沉庆市渝北区汇金路4号16楼会议室。
5.2 逾期投递的或者未投递指定地址的竞选文件，比选人不予受理。
本项主张比选布告在沉庆PP电子游戏集团（控股）有限公司网站、沉庆市日用消费品（集团）有限公司及沉庆市棉麻集团有限公司颁布。
比 选 人：沉庆市棉麻集团有限公司
地 址：沉庆市渝北区汇金路4号16楼
联 系 人： 任教员
联系电话：17723958679
代理机构：亚太勤业工程征询有限公司
地址：沉庆市渝北区水星A区A1栋5楼
联系人：嘎废师
电 话：023-67686515 13996103584
2023年11月28日
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