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民族路92号结合大厦东楼租赁招商

竞争性比选布告

1. 比选前提

本比选项目民族路92号结合大厦东楼租赁招商
，已由沉庆市烟花爆竹（集团）有限公司比选招标规划文件核准进行招商
，比选报答沉庆市烟花爆竹（集团）有限公司
，现对该项主张租赁进行公开竞争性比选。

2. 资产概况与比选领域

2.1 资产地址：沉庆市渝中区民族路92号结合大厦东楼

2.2 资产概况：该房屋位于沉庆市渝中区民族路92号结合大厦东楼
，该楼主体构筑结构为混合结构
，地皮用处为商服用地
，房屋用处为非住宅
，房龄22年
，整体构筑面积为4477.6㎡
，共15层。2012年7月起
，该楼负一层、1层部门、2-5层、7-14层产权及经营权归于烟爆集团
，总构筑面积3712.27㎡
，现实租赁面积3418.67㎡。

    自2008年6月18日起
，7天酒店（丽江）有限公司承租1层部门、2-5层、7-14层
，作为酒店经营使用
，现实租赁构筑面积为3418.67㎡。经过续租租赁合同到期日为2023年10月18日。

优势：1.该物业地点区域为渝中区解放碑商圈富贵路段
，交通方便
，人流量大
，是沉庆市政治、经济、文化中心和交通枢纽。2.房屋商用性质
，临街
，周边配套成熟
，游览观光人群集中。

    劣势：1.房屋房龄老
，守护、翻新成本高


；2.停车不便
，自身无停车库
，周边停车位相当严重


；3.无物业治理
，服务有所欠缺


；4.消防系统在维批刷新中。

比选人不保障所租赁资产品质及缺失
，也不承担瑕疵担保责任。

2.3 本次租赁前提：

（1）租赁领域：该楼1层部门、2-5层、7-14层
，现实租赁面积3418.67㎡为计算租赁面积。

（2）租金：月租金不低于60元/平米/月


；第二年起头在上一年基础上每年递增涨幅3%。

（3）免租期限：2个月（签定租赁合同之日起）。

（4）租赁年限：10年。

（5）租金缴纳方式：提前一月支付
，租金一季度一付
，先付租金后使用资产


；履约保障金100万元。

2.4 刷新要求：

（1）保障金：刷新装建保障金50万元
，与初次支付的租金一并支付比选人。比选人按合同约定无息退还承租方。

（2）经交易态：整体业态规划及打造以中高端水平定位
，带有品牌效应业态为佳
，合法合规运营并能达到消防安全要求即可。

（3）室内刷新：由承租方掌管进行室内刷新
，含且不仅限于构筑结构安全性鉴定、消防刷新、室内装建、室内水电刷新及下水等租赁期间所需使用刷新项目。由承租方自行承担项目所有刷新施工、物资采买、安全鉴定等涉及所有效度
，并获得质检汇报及有关部门验收审查合格资质。

注：消防刷新：需严格依照《中华人民共和国消防法》《建设工程质量治理条例》《建设工程消防监督治理划定》等要求
，进行刷新
，落成后
，由有关部门进行验收并由承租方实现消防登记
，若不能通过验收
，则由承租方自行整改。

2.5 基础设施刷新：承租方对租赁物所有的基础设施刷新所添置的固定设施设备、物品等（蕴含但不限于配套有关设施设备、消防系统设施、室内装建、室内水电刷新及下水刷新设施设备以及添置的物品等）室内表基础设施设备所有权均归比选人
，但所有采购及刷新用度由承租方承担。无论系租赁期限届满承租方退租或承租方中途退租
，承租方均无权拆除上述固定设施设备、物品等
，亦无权影响及妨害比选人对上述固定设施设备、物品等行使所有权。

注：刷新期间施工及消防等安全责任均由承租方自行承担。

2.6 （1）签定租赁合同后
，比选人将资产按近况交付中标人。（2）中标人接管资产后
，自前进行室内装建及消防刷新
，装批刷新实现后由比选人验收通过后方可进行交易。（3）若中标人在半年（此功夫为预设
，可进行调整）内未实现刷新
，视为弃租
，比选人有权收回使用权
，进行沉新比选。

2.7 比选领域：比选文件要求所有内容。

2.8 比选保障金：300000.00元（人民币）
，大写：叁拾万元整。

2.9 代理服务费：本项目代理服务费15000.00元
，由中标人在领取中标通知书前一次性支付给代理机构。

3. 投标人资格要求

3.1  本次比选要求投标人须具备以下前提：

3.1.1 以企业为承租主体参加比选的须具备以下前提：具备独立法人资格、具备有效的交易牌照


；投标人注册本钱金200万以上
，成立功夫须满3年。

3.1.2 投标人还应在资金等方面拥有相应的承租能力
，详见比选文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本项目不接受结合体投标。

4. 比选文件的获取

4.1凡有意参与比选者
，可在2023年9月21日起至2023年9月28日（上午9:30至12:00
，下午14:30至17:00
，节假日之表）携带交易牌照复印件及法人身份证明或法人授权委托书原件（须盖单元公章）到亚太勤业工程征询有限公司（沉庆市两江新区高新园成都大路中段5号水星科技大厦A1区5层综合办公室）采办比选文件及其他资料。

4.2 比选文件每套售价500.00元
，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1  投标文件递交的截止功夫（投标截止功夫
，下同）为2023年10月8日 10时00分
，地址为沉庆市渝北区汇金路4号16楼会议室。

5.2  逾期投递的或者未投递指定地址的投标文件
，比选人不予受理。

6. 布告颁布媒介

本项主张比选布告在沉庆PP电子游戏集团（控股）有限公司网站及沉庆市日用消费品（集团）有限公司网站颁布。

7. 联系方式

比 选 人：沉庆市烟花爆竹（集团）有限公司

地　　址：沉庆市渝北区汇金路4号16楼

联系人： 王教员

联系电话：13996265985

代理机构：亚太勤业工程征询有限公司

地址：沉庆市两江新区高新园成都大路中段5号水星科技大厦A1区5层综合办公室

联系人：嘎废师

电  话：13996103584

                  沉庆市烟花爆竹（集团）有限公司

               2023年9月20日